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正义飞天下

2021/6/10 9:28:50

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其他回答(3个)

  • 新乡中公教育

    2021/6/12 18:45:08

    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

    一、办理按揭贷款需要提供的资料:

    申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

    购房协议书正本;

    房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

    申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

    开发商的收款帐号1份。

    二、按揭贷款的条件:

    年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;

    交齐首期购房款;

    有稳定合法收入,有还款付息能力;

    借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

    所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

    所购房屋不在拆迁公告范围内;

    贷款银行要求的其他条件。

    三、按揭贷款的流程:

    贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

    审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

    银行放款,贷款人履行还款责任。

  • 长沙法律咨询

    2021/6/19 3:31:15

    没影响,如果你确定不要定金了,不想买车的话就直接说不买了,无论合同签没签都无所谓,反正定金你不打算要了。

    至于银行哪方面更没事了,贷款只是审核资格,银行说你贷款下来了的意思是你的资格通过了,但是你没用到那笔钱之前(没交付车款),就终止合同的话在银行那边是不需要额外通知或者手续的,也不影响你的个人信誉与下次申请的难度。

  • 一品一茗

    2021/6/23 11:48:26

    1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。

    2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。

    贷款购二手房,全程约20个工作日

    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

    2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日

    3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日

    4、银行审批:5个工作日

    5、房屋过户,支付首付款:1个工作日

    6、交税、领取新房产证:4个工作日

    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日

    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

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